房改房房价按市场价怎样计算

房改房按市场价计算需考虑成本价及土地出让金。依据《房改房相关政策》，成本价房改房土地出让金按交易评估价1%缴纳，未及时处理可能导致产权问题。
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房改房按市场价处理。操作如下：1. 确认房产类型（成本价、优惠价、标准价）；2. 成本价房改房直接按当年成本价×建筑面积×1%缴纳土地出让金；3. 优惠价、标准价需先补足成本价，公式为当年成本价×建筑面积×6%，之后即可按商品房产权处理。
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房改房处理方式有按成本价、优惠价、标准价处理。选择时需根据房产类型及政府颁布的成本价来确定，优惠价、标准价需补足成本价后方可上市。